Dom na sprzedaż

Na sprzedaż: Kamienica z budynkami usługowymi i dużym ogrodem w Zgierzu

Oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną – kamienicę wraz z budynkami usługowymi, położoną na dużej działce o powierzchni 2400 m², zaledwie kilka minut od centrum Zgierza. To świetna okazja dla inwestorów lub deweloperów, poszukujących stabilnej inwestycji z potencjałem rozwoju.

Kluczowe informacje o nieruchomości:

• Lokalizacja: Zgierz, województwo łódzkie – blisko centrum miasta, w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej (szkoły, sklepy, ośrodek zdrowia, szpital, komunikacja).
• Powierzchnia działki: 2400 m² – przestronny teren z dużym, zadbanym ogrodem, oferujący liczne możliwości zagospodarowania.
• Powierzchnia budynku: 440 m² – kamienica o dwóch kondygnacjach z poddaszem użytkowym, idealna do dalszego wynajmu lub przekształcenia na inne cele.
• Liczba mieszkań: 8 mieszkań, w pełni wynajętych i generujących stałe przychody.
• Lokal biurowy: Dodatkowo na pół piętrze znajduje się lokal biurowy, który może być wykorzystany do prowadzenia działalności gospodarczej lub wynajmu.

Charakterystyka budynku:

• Kondygnacje: Dwupiętrowy budynek częściowo podpiwniczony z użytkowym poddaszem, zapewniający łącznie 8 mieszkań oraz biuro.
• Termomodernizacja: Budynek przeszedł kompleksową termomodernizację – ocieplony styropianem, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania.
• Media: Nieruchomość podłączona do wszystkich mediów – prąd, woda, kanalizacja oraz gaz.
• Ogrzewanie: Nowoczesne ogrzewanie gazowe, zapewniające komfort cieplny i optymalizację kosztów.
• Teren ogrodzony: Cała posesja jest ogrodzona i monitorowana, co gwarantuje bezpieczeństwo mieszkańcom i użytkownikom lokali.

Dodatkowe informacje:

• Aktualny wynajem: Wszystkie mieszkania są wynajęte, co zapewnia stabilny dochód od pierwszego dnia inwestycji.
• Duży potencjał rozwoju: Nieruchomość oferuje wiele możliwości rozbudowy i adaptacji, np. pod dodatkowe lokale mieszkalne lub usługi.
• Blisko centrum: Idealna lokalizacja dla najemców, którzy cenią sobie szybki dostęp do centrum Zgierza oraz dobry dojazd do Łodzi.

Idealna oferta dla inwestora:

Nieruchomość idealnie nadaje się na kontynuację wynajmu lub przekształcenie na inny typ działalności – np. obiekt usługowy, mieszkania na sprzedaż lub dom seniora. Duża działka i stabilny wynajem mieszkań to gwarancja stałego przychodu i możliwość dalszej rozbudowy.

Nie przegap tej okazji – inwestuj w kamienicę z pełnym wynajmem w dynamicznie rozwijającym się regionie!

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.