Nietuzinkowa rezydencja ze strefą SPA w Ochli 

City Invest Nieruchomości prezentuje na wyłączność wyjątkową rezydencję położoną w spokojnej części Ochli, około 5 km od centrum Zielonej Góry.
To nieruchomość stworzona dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i wysokiego standardu, ale przede wszystkim domu o indywidualnym charakterze. Rezydencja nie powstała według typowego, powtarzalnego projektu. Jej wnętrza wzbogacają ręcznie wykonane elementy, rzeźby, malowidła oraz detale stworzone specjalnie dla tego miejsca przez polskich i zagranicznych artystów.
Dom oferuje około 800 m² powierzchni i znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni około 2000 m². Do nieruchomości przylega dodatkowo około 2000 m² terenu leśnego, zapewniającego poczucie prywatności i bezpośredni kontakt z naturą.
Rezydencja może pełnić funkcję luksusowego domu rodzinnego lub komfortowego domu dwupokoleniowego.

Najważniejsze atuty

• około 800 m² powierzchni domu,
• około 2000 m² zagospodarowanej działki,
• dodatkowo około 2000 m² przylegającego terenu leśnego,
• salon z jadalnią i kominkiem o powierzchni około 100 m²,
• prywatna strefa SPA z krytym basenem, sauną i natryskiem,
• około 250 m² otwartej przestrzeni rekreacyjnej na poddaszu,
• garaż w bryle budynku na trzy samochody,
• instalacja fotowoltaiczna 10 kW i kolektory słoneczne,
• pompa ciepła oraz nowy dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann,
• system inteligentnego domu, monitoring i alarm,
• zagospodarowany ogród z patio, fontanną i dodatkowymi zabudowaniami.

Wnętrze rezydencji

Centralną część parteru stanowi przestronny, liczący około 100 m² salon połączony z jadalnią i kominkiem. Wysokość pomieszczeń na tym poziomie wynosi około 3,30 m, a duże przeszklenia zapewniają naturalne światło oraz otwierają wnętrze na ogród i patio.
Na parterze znajdują się również:

• kuchnia w jasnej, drewnianej zabudowie firmy Eschenbach,
• wysokiej klasy sprzęt AGD marek Smeg i Miele,
• oryginalny piec kaflowy opalany drewnem,
• przestronny hol,
• sypialnia z prywatną łazienką i wyjściem na patio,
• cztery łazienki wyposażone w armaturę Villeroy & Boch i Hansgrohe.

Na półpiętrze zaplanowano dwie kolejne sypialnie, dwie łazienki oraz garderobę.
Poddasze stanowi około 250 m² otwartej przestrzeni, obecnie wykorzystywanej jako strefa bilardowa i telewizyjna. Można ją zaadaptować m.in. na salę kinową, bibliotekę, pracownię, gabinet, dodatkowe sypialnie lub przestrzeń do pracy.

Prywatna strefa SPA

Na dolnym poziomie znajduje się rozbudowana strefa relaksu obejmująca:

• kryty basen o wymiarach 10 × 3 m i głębokości 1,60 m,
• przeciwprąd oraz dysze masujące,
• saunę dla czterech osób,
• osobny natrysk,
• zaplecze gospodarcze,
• pralnię, kotłownię, garderoby oraz spiżarnię z winiarnią.

Jednym z najbardziej unikatowych pomieszczeń jest prywatna łazienka wykończona naturalnym marmurem i drewnem sandałowym. Pod wpływem ciepła i pary drewno uwalnia charakterystyczny aromat, tworząc atmosferę ekskluzywnego SPA.

Indywidualny charakter i praca artystów

W domu zastosowano naturalny marmur, granit, kamień oraz szlachetne i egzotyczne gatunki drewna. Wiele elementów wyposażenia i dekoracji zostało wykonanych ręcznie, specjalnie dla tej rezydencji.
Wnętrza i ogród zdobią indywidualne malowidła, rzeźby oraz detale stworzone przez zaproszonych artystów i rzemieślników z Polski oraz zagranicy. Ręcznie wykonana fontanna stanowi centralny punkt ogrodu.
Pochodzenie poszczególnych elementów oraz związane z nimi historie zostaną przedstawione podczas osobistej prezentacji nieruchomości.

Ogród i dodatkowe udogodnienia

Zagospodarowany ogród zapewnia mieszkańcom prywatność i wypoczynek w otoczeniu zieleni. Na terenie posesji znajdują się:

• patio wykończone marmurem i granitem,
• fontanna z systemem oczyszczania wody,
• osobny domek grillowy z grillem i wędzarnią,
• wolnostojący piec do wypieku chleba i pizzy,
• całoroczna szklarnia na zioła o powierzchni około 15 m²,
• automatyczny system nawadniania,
• liczne drzewa i starannie dobrane nasadzenia.

Standard i energooszczędne rozwiązania

Dom został wzniesiony z cegły ceramicznej i ocieplony wełną mineralną. Elewację wykończono tynkiem mineralnym i naturalnym piaskowcem. Dach pokryto dachówką Braas, a obróbki blacharskie i rynny wykonano z miedzi.
Rezydencja posiada drewnianą stolarkę drzwiową, mahoniowe okna, ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach oraz klimatyzację.
Pomimo znacznej powierzchni nieruchomość wyposażono w rozwiązania wspierające ograniczenie kosztów eksploatacji:

• instalację fotowoltaiczną o mocy 10 kW,
• kolektory słoneczne wspomagające przygotowanie ciepłej wody i pracę instalacji basenowej,
• pompę ciepła,
• nowy dwufunkcyjny kocioł gazowy Viessmann,
• system inteligentnego zarządzania wybranymi instalacjami domu.

Istniejąca infrastruktura może zostać w przyszłości rozbudowana m.in. o magazyn energii i stację ładowania samochodu elektrycznego.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Ochli, około 5 km od centrum Zielonej Góry i około 60 km od granicy z Niemcami. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja miejska, skansen, kąpielisko, park botaniczny, stadnina koni oraz tereny rekreacyjne.
Rezydencja jest regularnie pielęgnowana, serwisowana i modernizowana. Pozostaje zadbana oraz gotowa do zamieszkania.

Potencjał inwestycyjny

Ze względu na około 800 m² powierzchni, rozbudowaną strefę basenową, saunę, duże otwarte przestrzenie oraz spokojne, zielone otoczenie nieruchomość oferuje również interesujący potencjał inwestycyjny.
Po odpowiednim dostosowaniu  rezydencja może zostać przeznaczona m.in. na:

• ekskluzywny obiekt SPA i wellness,
• prywatne centrum zdrowia, regeneracji lub rehabilitacji,
• kameralną klinikę medycyny estetycznej,
• butikowy pensjonat lub obiekt pobytowy klasy premium,
• centrum organizacji pobytów relaksacyjnych i rozwojowych,

Połączenie prywatności, bliskości natury, strefy SPA, dużej powierzchni oraz dogodnego dojazdu do Zielonej Góry, Poznania i Berlina sprawia, że nieruchomość może zainteresować zarówno klientów prywatnych, jak i inwestorów z Polski oraz zagranicy.

Istnieje możliwość rozważenia rozliczenia części ceny apartamentem w Warszawie lub Trójmieście. Inne propozycje mogą zostać omówione indywidualnie.
Cena: 5 600 000 zł
Oferta dostępna wyłącznie w City Invest Nieruchomości.
Kontakt: 793 607 028
Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.