Dom na sprzedaż

!!! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Do sprzedania jednorodzinny dom w zabudowie bliźniaczej nr 3 o pow. użytkowej 105,2m2, zlokalizowany w miejscowości Zielonki, gm. Zielonki nieopodal granicy Krakowa! Budynek położony na nowo budowanym, kameralnym osiedlu składającym się z 8 domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej (4 bliźniaki). Osiedle ogrodzone, zlokalizowane w II linii zabudowy, dojazd drogą gminną asfaltową, następnie drogą prywatną (kostka brukowa). Świetna lokalizacja umożliwiająca dostęp do pełnej infrastruktury.

Budynek z przynależnymi trzema miejscami postojowymi, czterema sypialniami oraz dwoma łazienkami. Dom usytuowany na działce o pow. 1,85 ara. Budynek o nowoczesnej bryle z licznymi przeszkleniami i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.

Media: prąd, woda, kanalizacja.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej w stanie deweloperskim obejmującym:

• fundamenty: żelbetowe,
• docieplenie pionowe – styrodur 10 cm,
• izolacje poziome i pionowe – Izolbet, Dysperbit, BitFlex 2K, folia kubełkowa; folia izolacyjna,
• ściany nośne zewnętrzne: pustak Porotherm 18.8 Dryfix, docieplenie pionowe – styropian grafitowy 15 cm,
• ściany wewnętrzne nośne, działowe: pustak Porotherm 11.5 Dryfix,
• stropy: parter – strop w technologii żelbetowej; poddasze – strop drewniany,
• schody wewnętrzne: żelbetowe,
• konstrukcja dachu: więźba drewniana, impregnowana,
• pokrycie dachu: blacha na rąbek w kolorze antracyt; obróbki blacharskie z blachy,
• rynny i rury spustowe PCV w kolorze antracyt,
• budynki oddzielone zgodnie z wymaganiami, dylatacja 5cm wypełniona wełną mineralną,
• drzwi wejściowe, stalowe, z zabezpieczeniem antywyważeniowym,
• okna PVC, pakiet trzyszybowy, ciepły montaż, kolor zewnętrzny - ciemnoszary, kolor
  wewnętrzny – biały,
• okno tarasowe PVC, przesuwne - HST PremiDoor, ciepły montaż, kolor zewnętrzny -
  ciemnoszary, kolor wewnętrzny – biały,
• elewacja: tynk cienkowarstwowy barwiony w masie; w części zakresu parteru wykonana z wykończenia odwzorowującego cegłę,
• okapy wykonane z blachy na rąbek w kolorze antracyt,
• izolacje termiczne: ściany fundamentowe – styrodur 10 cm; ściany zewnętrzne – styropian grafitowy 15 cm, 
• instalacje: elektryczna: bez gniazd, włączników oraz lamp; wodna, kanalizacyjna – wykonana do punków wyjścia ze ścian/posadzki, zamontowane stelaże do WC; centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody użytkowej,
• pompa ciepła do c.o. + c.w.u. (Mitsubishi ECO Inverter – 6kW z modułem WiFi i autoadaptacji),
• ogrzewanie podłogowe,
• wentylacja mechaniczna z rekuperacją (Rekuperator Izzi v. 302 z wymiennikiem entalpicznym),
• instalacja teletechniczna (antenowa + NET) – doprowadzona do rozdzielnicy głównej,
• instalacja fotowoltaiczna z falownikiem hybrydowym,
• instalacje pod montaż klimatyzacji (bez urządzeń klimatyzacyjnych),
• posadzki: cementowe lub anhydrytowe,
• tynki wewnętrzne: gipsowe, sufity wykonane w technologii podwieszonej – płyty G-K.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

• podjazd, dojście do budynku wykonane z kostki brukowej,
• opaska wokół budynku wykonana z zasypki grysu na geowłókninie,
• część działki służąca do użytku indywidualnego właścicieli (ogród), ogrodzona ogrodzeniem panelowym,
• indywidualne dla każdego domu furtka wejściowa na ogród,
• tereny zielone wyrównane obsiane trawą, ogrody wyrównane - do zagospodarowania indywidualnie przez nowych właścicieli,
• teren osiedla ogrodzony ogrodzeniem panelowym, z dostępem poprzez dwie bramy wjazdowe oraz dwie furtki wejściowe,
• miejsce gromadzenia odpadów, zlokalizowane przy wjeździe od drogi gminnej,
• zjazdy oraz drogi dojazdowe wewnętrzne, parkingi wykonane z kostki brukowej.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: wiatrołap (2,7m2), hall (6,1m2), sypialnia/biuro (7,3m2), kuchnia (7m2), pokój dzienny + jadalnia (22,9m2), pom. gospodarcze (1,4m2), łazienka (3,9m2), pom. techniczne (2,5m2) - razem 53,8m2
Poddasze: przedpokój (4,8m2), sypialnia (11,6m2), sypialnia (11,4m2), łazienka (5,6m2), sypialnia (14,6m2), garderoba (3,4m2) - razem 51,4m2
Strych

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacji  - nieopodal ewidencyjnej granicy m Krakowa (300m). W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna. W promieniu 500m: kawiarnia, sklep spożywczy, myjnia samochodowa, plac zabaw, żłobek, przedszkole, gabinet lekarski, paczkomat. W pobliżu: pizzeria, restauracja sushi (700m), szkoła podstawowa, pływalnia, centrum kultury, kościół, sklep Biedronka, centrum medyczne (1,5km), centrum Zielonek (2km). Przystanek MPK 200m, komunikację z Krakowem dodatkowo usprawniają zlokalizowane nieopodal Trasa Wolbromska oraz Północna Obwodnica Krakowa. 

Planowany odbiór: lipiec 2027r.

Cena: 1.262.400 zł. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.


Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 505-304-807 Łukasz Koczwara

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.