Dom na sprzedaż

DOM
Do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 123,28 m2 oraz powierzchni całkowitej 130,35 m2. Dom zostanie wybudowany w I kwartale 2026 roku. W konstrukcji tradycyjnej z pustaka ceramicznego. Ocieplenie ścian styropianem o grubości 20 cm oraz ściany od strony południowo wschodniej twardą wełną mineralną o grubości 15 cm. Na dachu dachówka ceramiczna. Ocieplenie o grubości około 30 cm za pomocą piany PUR po stropie oraz wełną o grubości 15 cm na poddaszu. Okna PCV 3 szybowe z systemem elektrycznych rolet zewnętrznych otwieranych za pomocą pilota. Okno dachowe z czujnikiem deszczu otwierane elektrycznie na pilota. Do domu doprowadzone będą wszystkie media tj. prąd, woda oraz kanalizacja. Internet światłowodowy w bliskiej okolicy. Dom ogrzewany będzie pompą ciepła 10 kWh. Ogrzewanie podłogowe w całym domu. Pompa ciepła ma funkcję chłodzenia podłogowego.  Dom wyposażony będzie w system rekuperacji. Budynek będzie posiadał przygotowaną instalację pod system klimatyzacji – rozprowadzony system rur.

Rozkład pomieszczeń:

Parter- 62,71 m2:

• komunikacja -9,01 m2
• kotłownia - 3,33 m2
• łazienka - 3,45 m2
• gabinet - 11,43 m2
• pokój dzienny + klatka schodowa, pod którą znajduje się składzik - 39,09 m2

Piętro – 60,57 m2:

• komunikacja - 7,64 m2
• łazienka 5,48 m2
• pokój 1- 8,94 m2
• pokój 2- 12,18 m2
• pokój 3- 14,66 m2 – istnieje możliwość ewentualnego wydzielenia osobnej garderoby
• pokój 4- 11,67 m2

Strych - 60 m2 po podłodze
 
DZIAŁKA
Działka o powierzchni około 350 m2. Płaska oraz zagospodarowana. Na działce znajdować się będą 3 wykostkowane miejsca postojowe. Na działce znajdować się będzie, również zbiornik na deszczówkę o pojemności 3000 litrów. Dojazd do działki poprzez służebność.

LOKALIZACJA
Dom położony jest w Zielonkach przy spokojnej i cichej ulicy Na Ogrody. Okolica wyróżnia się niską zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni oraz przyjaznym, rodzinnym klimatem. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz przystanek komunikacji miejskiej (odległości około 200 metrów w linii prostej od budynku), co zapewnia wygodę codziennego życia. Doskonałe połączenie z Krakowem sprawia, że to idealne miejsce dla osób szukających balansu między spokojem przedmieść a szybkim dostępem do centrum miasta.

Zdjęcia wykorzystane w ofercie pochodzą z poprzedniej zrealizowanej już inwestycji dewelopera.
 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.