Dom na sprzedaż

!OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - 0 % PROWIZJI - BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW!

Do sprzedania dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej nr 5 położony w miejscowości Zielonki w prestiżowej dzielnicy Marszowiec przy ul. Galicyjskiej. Dom o pow. użytkowej 144,64m2, pow. całkowitej 151,69m2 usytuowany na działce o pow. 3,12 ara - nieopodal Krakowa. Osiedle składa się z sześciu domów w zabudowie bliźniaczej, jednego domu wolnostojącego oraz - zlokalizowanego bezpośrednio przy ul. Galicyjskiej - budynku usługowego.

Dom z przynależnym garażem ulokowanym w bryle budynku oraz miejscami postojowymi, wpisujący się w najnowsze trendy budownictwa. Budynek elegancki i funkcjonalny, dojazd drogą powiatową, następnie drogą prywatną.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: kuchnia/jadalnia (12,35m2), salon (15,96m2), korytarz (3,43m2), łazienka (2,61m2), przedsionek (5,21m2), gabinet (5,3m2), garaż (17,72m2), pom. techniczne (4,49m2), schody (2,63m2) - razem 69,7m2
Poddasze: pokój (19,26m2), pokój (12,46m2), łazienka (7,3m2), sypialnia (16,56m2), pokój (7,99m2), korytarz (8,47m2), schody (2,9m2) - razem 74,94m2

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

• okna PCV firmy Oknoplast 3 szybowe otwieralno-uchylne, w salonie okno przesuwne dla komfortu użytkowania,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe,
• brama garażowa sterowana pilotem,
• tynki wewnętrzne gipsowe oraz cementowo-wapienne w łazienkach,
• parapety zewnętrzne - blacha,
• ogrzewanie podłogowe: cały budynek + w łazienkach podejście po grzejnik drabinkowy,
• instalacja: wod-kan, elektryczna, C.O, alarmowa, TV-SAT, internetowa,
• balustrady balkonowe - stalowe przeszklone,
• ogrodzenie działki panelowe,
• podjazdy oraz podejścia i taras wybrukowane,
• wykonana instalacja pod wentylację mechaniczną bez osprzętu (osprzęt za dopłatą),
• izolacja balkonu EPDM,
• montaż puszek pod rolety antywłamaniowe zewnętrzne,
• wykonana instalacja pod klimatyzację (bez osprzętu).

Możliwość podniesienia standardu budynku za dodatkową opłatą o:

• montaż pompy ciepła firmy NIBE,
• montaż osprzętu do rekuperacji,
• montaż stacji uzdatniania wody,
• montaż paneli fotowoltaicznych,
• montażu rolet antywłamaniowych / rolet fasadowych.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej: ławy fundamentowe, ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 25 cm, ocieplenie zewnętrzne styropianem 20 cm + tynk, dach pokryty dachówką ceramiczną płaską (grafitową), ocieplenie stropu poddasza oraz ocieplenie dachu pianą PUR.

Media: kanalizacja, woda, prąd, światłowód.

LOKALIZACJA
Świetna lokalizacja - nieruchomość usytuowana nieopodal ewidencyjnej granicy miasta Krakowa (1,3km). Dostęp do pełnej niezbędnej infrastruktury, w pobliżu m.in.: przystanek MPK (100m), sklep, siłownia, park (350m), przedszkole, żłobek, gabinety lekarskie, biblioteka, restauracja, piekarnia (450m), gabinet kosmetyczny (750m), centrum Zielonek - apteka, salon fryzjerski, kwiaciarnia, poczta, restauracje Urząd Gminy, gabinet dentystyczny (1km), kościół, szkoła podstawowa, pływalnia, centrum kultury (1,5km).

Planowany termin odbioru: IV KW 2026 r.

Na życzenie klienta możliwe wykończenie domów pod klucz!


Cena: 1.449.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.


Kontakt w sprawie sprzedaży domu: 503-604-108

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.