Dom na sprzedaż

Do sprzedania dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej zlokalizowany w miejscowości Węgrzce, gm. Zielonki, nieopodal ewidencyjnej granicy Krakowa. Budynek o nietuzinkowej bryle o pow. 150,87m2 usytuowany na dobrze nasłonecznionej działce o pow. ok. 3,5 ara. Nieruchomość położona w cichym i spokojnym miejscu, dojazd trasą E7, następnie drogą prywatną.

Budynek z przynależnymi: garażem ulokowanym w bryle, miejscem postojowym, tarasem, czterema sypialniami oraz dwiema łazienkami.

Media: prąd, woda, szambo.
 

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej, sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

• Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe, izolacja przeciwwilgociowa i termiczna (styropian fundamentowy 12 cm),
• Ściany fundamentowe: żelbetowe wylewane na budowie, izolacja pozioma i pionowa,
• Ściany nośne: Bloczek gazobetonowy 24 cm (Termalica),
• Strop: żelbetowy monolityczny wylewany na budowie,
• Schody: żelbetowe monolityczne wylewany na budowie,
• Ściany zewnętrzne: Bloczek gazobetonowy 24 cm (Termalica),
• Elewacja: tynk silikonowy z elementami ozdobnymi (imitacja drewna),
• Cokół: wykończenie tynkiem mozaikowym,
• Ściany działowe: bloczki silikatowe 12 cm,
• Konstrukcja dachu: więźba drewniana C24, impregnowana ciśnieniowo,
• Pokrycie dachu: dachówka,
• Ocieplenie poddasza: wełna mineralna 25 cm,
• Membrana dachowa: wysokoparoprzepuszczalna,
• Rynny i rury spustowe: PCV,
• Obróbki blacharskie: stal powlekana kolor grafitowy,
• Okna: PCV,
• Drzwi wejściowe: stalowe ocieplane z atestem antywłamaniowym,
• Brama garażowa: segmentowa, automatyczna (Wiśniowski),
• Ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian grafitowy 15 cm, λ ≤ 0,035,
• Ocieplenie poddasza: wełna mineralna 25 cm,
• Izolacja podług na gruncie: styropian podłogowy EPS 100 grubości 15 cm,
• Izolacja podług na stropach wewnętrznych: styropian podłogowy EPS 100 grubości 8 cm,
• Instalacja elektryczna: miedziana, rozprowadzona z puszkami i bez osprzętu,
• Instalacja wodno-kanalizacyjna: rury PP / PEX, rozprowadzone do punktów,
• Instalacja CO: ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni użytkowej,
• Źródło ciepła: pompa ciepła powietrze-woda,
• Wentylacja: rekuperacja z odzyskiem ciepła,
• Tynki wewnętrzne: gipsowe maszynowe,
• Posadzki: wylewki cementowe gotowe pod ułożenie podłóg,
• Parapety wewnętrzne: brak,
• Parapety zewnętrzne: blacha powlekana kolor antracyt,
• Taras: płyty betonowe / gresowe (opcjonalnie),
• Podjazd: kostka brukowa betonowa (szara/grafitowa)
• Mury oporowe: żelbetowe wylewane na budowie wykończone tynkiem,
• Ogrodzenie: siatka stalowa / panelowe (częściowo),
• Przyłącza: woda, kanalizacja (szambo), prąd.

Dodatkowe informacje:
    • Budynek energooszczędny – spełnia wymogi WT 2021,
    • Możliwość instalacji fotowoltaiki,
    • Możliwość wykończenia pod klucz.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: komunikacja (11,42m2), pokój (10,62m2), łazienka (5,34m2), pokój (13,34m2), pokój (13,03m2), garaż (38,15m2), pom. gospodarcze (3,69m2) - razem 95,59m2
Piętro: komunikacja (3,91m2), salon + kuchnia (32,79m2), pokój (10,84m2), łazienka (7,74m2) - razem 55,28m2

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona na końcu drogi prywatnej co gwarantuje spokój i ciszę. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna. Bardzo dobra komunikacja z Krakowem - trasa E7 300m, ewidencyjna granica miasta 2,5km. W najbliższej okolicy: centrum medyczne, myjnia samochodowa, paczkomat, piekarnia, plac zabaw, stacja benzynowa, restauracje, sklepy, pizzeria, gabinet stomatologiczny, nieopodal również Galeria Przedmieście, Centrum Handlowe ATUT, poczta, szkoła podstawowa z pływalnią, przedszkole 1,8km.

Planowany odbiór: III KW 2026r.

Cena: 1.480.000 zł.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 505-304-807 Łukasz Koczwara

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.