Dom na sprzedaż

OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - 0 % PROWIZJI - BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW!

Do sprzedania wolnostojący dom jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Bibice, gm. Zielonki przy ul. T. Kościuszki. Budynek usytuowany na działce o pow. 8,34 ara w sąsiedztwie domów jednorodzinnych oraz licznych terenów niezabudowanych. Dom o pow. całkowitej 141,83m2, użytkowej 131,61m2. Nieruchomość położona na nowym osiedlu domów jednorodzinnych, dojazd drogą publiczną asfaltową, następnie drogą prywatną.

Budynek z przynależnymi: garażem ulokowanym w bryle, dwoma balkonami oraz czterema sypialniami. Budynek nowoczesny z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: salon/jadalnia/kuchnia (32,02m2), korytarz (4,04m2), WC (2,69m2), garaż (19,61m2), przedsionek (5,69m2) - razem 64,05m2
Poddasze: sypialnia (13,05m2), korytarz (12,71m2), łazienka (8,55m2), pokój (9,77m2), pokój (10,52m2), pokój (12,69m2) - razem 67,56m2

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

• okna PCV firmy Oknoplast 3 szybowe otwieralno-uchylne oraz w jadalni 1 okno przesuwne PSK,
• drzwi wejściowe antywłamaniowe,
• tynki wewnętrzne gipsowe, cementowo-wapienne,
• parapety zewnętrzne - blacha,
• ogrzewanie podłogowe: cały budynek + w łazienkach podejście pod grzejnik drabinkowy,
• instalacja: wod-kan, elektryczna, C.O, alarmowa, TV-SAT, internet (światłowód),
• balustrady balkonowe - stal nierdzewna + szkło,
• izolacja balkonu EPDM, przygotowana pod indywidualne wykończenie,
• ogrodzenie działki panelowe,
• pergola tarasowa,
• podjazdy oraz podejścia i taras wybrukowane,
• puszki pod rolety antywłamaniowe zewnętrzne,
• wykonana instalacja pod wentylację mechaniczną,
• wykonana instalacja pod pompę ciepła,
• wykonana instalacja pod klimatyzację 5 jednostek wewnętrznych (bez osprzętu).

Możliwość podniesienia standardu budynku za dodatkową opłatą o:

• montaż jednostki pompy ciepła,
• montaż bramy frontowej,
• montaż jednostki rekuperacji,
• montaż stacji uzdatniania wody,
• montaż paneli fotowoltaicznych,
• montaż rolet antywłamaniowych / rolet fasadowych,
• możliwość zastosowania rozwiązań inteligentnych typu SMART DOM.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej: ławy fundamentowe, ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 25 cm, ocieplenie zewnętrzne styropianem 20 cm + tynk, dach pokryty dachówką ceramiczną płaską (grafitową)/ blachą, ocieplenie stropu poddasza oraz ocieplenie dachu pianą PUR.

Media: prąd, woda, kanalizacja.

LOKALIZACJA
Nieruchomość usytuowana w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych. W pobliżu: przystanek MPK (450m), najbliższy sklep (500m), Urząd Gminy (3,2km), szkoła/przedszkole (1,2km), żłobek (2,4km), kościół (700m), stacja paliw (1,8km), plac zabaw (650m), restauracja (2,2km), przychodnia (3,1km). Działka oddalona od granic Krakowa o zaledwie 3km.

Na życzenie klienta możliwe wykończenie domów pod klucz!

Planowany odbiór: IV KW 2026 r.

Cena: 1.699.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie www.pacanowscy.pl Kontakt do opiekuna oferty: 505-304-807 Łukasz Koczwara

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.