Dom na sprzedaż

Szukasz nieruchomości, która nie jest tylko zwykłym budynkiem, ale świetnym materiałem na inwestycję lub połączenie życia prywatnego z biznesem? Mamy na sprzedaż dom szeregowy w samym centrum Żnina. To miejsce to czysta karta – z potężnym potencjałem i doskonałą lokalizacją.

Dlaczego warto zwrócić na niego uwagę? Układ i metraż (aż 4 kondygnacje) dają Ci trzy mocne scenariusze:

1. Inwestycja na wynajem: Dom można z powodzeniem podzielić na 3 niezależne mieszkania.

2. Twój własny biznes: Parter lub pierwsze piętro idealnie sprawdzą się pod biuro, kancelarię czy gabinet. Tuż obok działa oddział banku i klinika stomatologiczna, więc to naturalne środowisko dla usług.

3. Przestronny dom dla rodziny: Z miejscem na wszystko, czego potrzebujesz.

Do tego dochodzi rekreacja – od Jezior Żnińskich dzieli Cię zaledwie 700 metrów spacerem.

Najważniejsze liczby i konkrety:

• Cena: 470 000 zł

• Powierzchnia całkowita: ok. 250 m²

• Powierzchnia użytkowa: ok. 200 m²

• Ogródek: 70 m², ogrodzony (kameralna przestrzeń za domem, idealna na poranną kawę)

• Stan prawny: Pełna własność, czysta księga wieczysta bez żadnych obciążeń.

• Dostępność: Do uzgodnienia, ale zależy nam na sprawnym przekazaniu kluczy nowemu właścicielowi.

Jak to wygląda w środku? Dom pochodzi z 1970 roku, a jego wnętrza to prawdziwy wehikuł czasu. Jeśli jesteś fanem retro, znajdziesz tu klasyczne meblościanki i detale z epoki. Bądźmy jednak szczerzy – wnętrze wymaga generalnego remontu, co pozwoli Ci od podstaw zaaranżować przestrzeń pod siebie.

Układ pomieszczeń (wymiary są poglądowe):

• Parter: Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku, 2 duże pomieszczenia gospodarcze (po ok. 20 m²) oraz bezpośrednie wyjście na ogródek. W okolicy znajdziesz też sporo ogólnodostępnych miejsc parkingowych.

• I Piętro: Serce domu. Przestronny salon (19 m²), kuchnia (10 m²), dodatkowy pokój (10 m²), WC i praktyczny schowek.

• II Piętro: Kolejny salon (19 m²), 3 pokoje (po ok. 10 m²) i łazienka (5 m²).

• III Piętro (Poddasze): Salon (19 m²), 2 pokoje (po ok. 10 m²), łazienka i pomieszczenie gospodarcze. Ta kondygnacja ma niższe sufity i skosy, co daje duże możliwości aranżacyjne na klimatyczne sypialnie czy pracownię.

Kwestie techniczne: Budynek jest podłączony do sieci wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej. Obecnie ogrzewany jest piecem węglowym, ale – co ważne dla przyszłego inwestora – istnieje możliwość podłączenia się do infrastruktury miejskiej.

Dom czeka na kogoś, kto dostrzeże jego możliwości i tchnie w niego nowe życie. Jeśli masz pomysł na tę przestrzeń, zadzwoń. Chętnie zaprezentujemy nieruchomość na miejscu.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.