Dom na sprzedaż

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Prezentujemy Państwu gustowny i komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 161 m2, położony w podwrocławskiej miejscowości Komorowice zaledwie 5 km od południowej granicy miasta. Dom posadowiony w prestiżowej okolicy na pięknie zagospodarowanej działce o pow. 626 m2. Przestrzeń została zaprojektowana z myślą o wygodzie, funkcjonalności i estetyce - nieruchomość gotowa do natychmiastowego przyjęcia nowych właścicieli, z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem.

GDZIE:
województwo: Dolnośląskie, powiat wrocławski, gmina Żórawina, miejscowość Komorowice

Nieruchomość posadowiona na nowoczesnym i prestiżowym osiedlu - osada GENCZ, jest to modernistyczny projekt przestrzeni o prostych i eleganckich bryłach.
Spokojnie miejsce z mnogą dostępnością terenów rekreacyjnych.  To miejsce łączy w sobie zaciszną okolicę z jednoczesnym sprawnym dojazdem do Wrocławia, a także dogodnym dojazdem do autostrady A4.  
Przystanek MPK znajduje się w odległości 1 km - autobus linii 913 kursujący na trasie Wrocław Krzyki Al. Karkonowska --> Żórawina
W pobliskiej miejscowości Karwiany oddalonej o 1,5 km znajdziemy:

• sklep Żabka
• przychodnię i klinikę specjalistyczną
• restaurację
• wkrótce planowana budowa dyskontu spożywczego sieci NETTO

Szkoły podstawowe znajdują się w:  Rzeplinie ( ok. 3,5 km), Wysoka ( ok. 4 km), Żórawina ( ok. 6 km)

STANDARD:
Dom dwukondygnacyjny w doskonałym stanie technicznym i wizualnym położony jest w kameralnym miejscu pośród zabudowy bliźniaczej, został oddany do użytkowania w 2008 roku.
JEDNYM Z LICZNYCH ATUTÓW WNĘTRZA JEST FUNKCJONALNY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ, ZAPEWNIAJĄCY KOMFORT I WYGODĘ.
Imponujący salon o wysokości prawie 4,2 m to przestrzeń do odpoczynku jak również podziwiania niezwykłego i imponującego ogrodu gdzie znajdziemy liczne i bujne nasadzenia zarówno roślinność iglastą jak i krzewy i bujne drzewa.
Dom sprzedawany s pełnym umeblowaniem i wyposażeniem - poza sprzętem RTV.
Powierzchnia użytkowa: 161 m2
Powierzchnia działki: 626 m2, ogród ok. 400 m2
Materiał konstrukcyjny: Pustak ceramiczny Porotherm 25
Ogrzewanie gazowe: kocioł firmy Viessman z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej
Parkiety dębowe wysokiej jakości
Włoskie i gustowne płytki podłogowe
Klimatyzacja
Kominek
Nowa zabudowa kuchenna z 2024
Rolety elektryczne i manualne
Elektryczne sterowanie bramą garażową
Alarm
System nawodnienia ogrodu
Markiza elektryczna
Drewutnia w ogrodzie
Garaż jednostanowiskowy
Dodatkowe miejsce do parkowania przed garażem
Wybrukowany teren frontu działki

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
Wiatrołap: 5,52 m2
Komunikacja: 13,40 m2
Kuchnia: 11,43 m2
Jadalnia: 12,41 m2
Salon w wyjściem na taras: 23,7 m2
Sypialnia/Gabinet z wyjściem na ogród: 11,87 m2
Łazienka: 4,71 m2
Garaż: 18 m2
Taras: 33,91 m2

PIĘTRO:
Komunikacja: 15,10 m2
Pokój/sypialnia: 23 m2 - możliwość wydzielenia drugiego pokoju
Łazienka: 10,80 m2
Pokój/Garderoba: 10,36 m2
Taras: 18,73 m2

Kolejnym  atutem nieruchomości jest rozkład i funkcjonalność pomieszczeń, a zwłaszcza idealnie doświetlona część salonowo-jadalniana, użycie wysokiej klasy materiałów wykończeniowych i dodatków sprawie, że wnętrza mają minimalistyczny a zarazem bardzo elegancki i prestiżowy wygląd

DLA KOGO:

Z uwagi na swoje interesujące położenie, dom idealnie nadaje się dla dynamicznie żyjących osób, którym zależy na spokoju, przy jednoczesnym komforcie życia i bliskości wszelkich udogodnień. 

| KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI|

Serdecznie zapraszamy na niezobowiązującą prezentację i poznanie niezwykłych atutów domu i jego otoczenia

Kontakt: Anna Truchan
Tel: 511 491 910

| NASI DORADCY BEZPŁATNIE SPRAWDZĄ TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ | Udzielamy wsparcia przy CAŁYM PROCESIE uzyskania kredytu hipotecznego| Współpracujemy ze sprawdzonymi projektantami i architektami wnętrz.

Informacje zawarte w ogłoszeniu nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.


 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.