Dom na sprzedaż

Komfortowy dom z dodatkowymi budynkami i dużym potencjałem inwestycyjnym w pięknym regionie Roztocza.

Położenie i okolica:

Topólcza to wyjątkowa lokalizacja dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą oraz czyste powietrze. Okolica jest zadbana, z dużą ilością zieleni i naturalnych terenów sprzyjających codziennemu wypoczynkowi. W niedalekiej odległości znajdują się lasy oraz liczne tereny rekreacyjne Roztocza, idealne do spacerów, jazdy na rowerze i aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.Zaledwie kilka minut jazdy dzieli nieruchomość od Zwierzyniec, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, usługi oraz zaplecze medyczne. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna, co zapewnia komfort, prywatność oraz spokojny charakter otoczenia. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość Roztoczańskiego Parku Narodowego – jednego z najbardziej cenionych obszarów przyrodniczych w regionie, co znacząco podnosi atrakcyjność miejsca zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu.
 

Działka:

• nr ewid. 441, obręb Topólcza, zobacz mapę, 

• pow. 1500 mkw,

• dostępne uzbrojenie: prąd, wodociąg, gaz, studnia, szambo,

• szerokość frontu działki wynosi ok. 19 m, w dalszej części zwęża się do 11 m,

• teren ogrodzony, z nasadzeniami roślin i krzewów ozdobnych
   

Dom:

• komfortowy, parterowy budynek wykonany z wysokiej jakości materiałów, z licznymi udogodnieniami oraz dodatkowymi budynkami dającymi szerokie możliwości adaptacyjne,

• pow. użytkowa ok. 90 mkw, na którą składają się: przestronny salon z kominkiem, kuchnia, tworząca wygodną przestrzeń do codziennego życia, dwie sypialnie, dwie łazienki z prysznicem i WC oraz wiatrołap i pomieszczenie gospodarcze, z którego prowadzi wejście na strych, 

• budynek wybudowany w technologii ściany ceramicznej, co zapewnia bardzo dobrą izolację termiczną oraz trwałość konstrukcji,

• budynek ocieplony wełną szklaną o gr. 20 cm, co znacząco poprawia efektywność energetyczną nieruchomości,

• nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęty AGD najwyższej jakości, gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych,

• dach kryty blachą, okna PCV dwuszybowe,

• na podłogach płytki,

• ogrzewanie z pompy ciepła oraz rozprowadzone ogrzewanie podłogowe, które zapewnia wysoki komfort użytkowania,​​​​​​​

• zamontowano instalację fotowoltaiczną, która w znaczący sposób wpływa na obniżenie kosztów energii,

• w kuchni zamontowano nowy, nieużywany piec kaflowy, zaś w salonie kominek z nawiewami do pokoi – w chłodniejsze dni lub zimowe wieczory stanowi doskonałe uzupełnienie tradycyjnego ogrzewania ale także tworzy przytulną, wyjątkową atmosferę,

• do dyspozycji są dwie piwnice: jedna z wejściem bezpośrednio z domu, druga zaś z wejściem z zewnątrz,

• dodatkowo, przy domu znajduje się zadaszony taras, który może być miejscem codziennego relaksu i odprężenia,

• na działce znajduje się również wiata, garaż wyposażony w bramę automatyczną, z dodatkowym dostępem do strychu, co zapewnia wygodną przestrzeń do przechowywania, budynek gospodarczy, który daje szerokie możliwości adaptacyjne,

• na szczególną uwagę zasługuje drugi budynek, ocieplony wełną szklaną, który może zostać zaadaptowany na cele mieszkalne - wyposażony jest w okna dachowe oraz antresolę, a także posiada przygotowaną instalację pod łazienkę, co stwarza możliwość urządzenia komfortowego, niezależnego lokalu. To idealne rozwiązanie pod wynajem, dla gości lub dla rodziny wielopokoleniowej.

Dom łączy komfort codziennego życia z niezależnością energetyczną oraz dużym potencjałem rozbudowy i adaptacji, dzięki czemu sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i inwestycja. To propozycja dla osób szukających spokojnej lokalizacji i funkcjonalnej nieruchomości.


 

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Zadzwoń i zapytaj o szczegóły! 
Zapraszamy na prezentację po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Oferta bez prowizji od Kupującego, dostępna wyłącznie w biurze Furmanek - Kancelaria Nieruchomości  – profesjonalna obsługa rynku nieruchomości - region biłgorajski, Roztocze, Lubelszczyzna, Podkarpacie.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.