Dom na sprzedaż

Biuro Nieruchomości Dream House Brokers prezentuje na sprzedaż nieruchomość gruntową obejmująca dwie działki ewidencyjne nr 377 i 378 o łącznej powierzchni 5252 m², zabudowane domem mieszkalnym w stanie surowym zamkniętym oraz murowanym budynkiem gospodarczo-magazynowym położoną w Szczepańcowej, gmina Chorkówka, powiat krośnieński. 
Nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym i mieszkaniowym, w bezpośrednim sąsiedztwie Krosna i w rejonie rozwijającej się infrastruktury gospodarczej to charakterystyczny, duży dom z rozbudowanym dachem wielospadowym, lukarnami i arkadowym zadaszeniem tarasu w stanie surowym zamkniętym na dużej działce wraz z budynkiem gospodarczym.

Duża powierzchnia gruntu, bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz dodatkowy dostęp od strony drogi gminnej stanowią istotne atuty nieruchomości i zwiększają jej potencjał inwestycyjny. Obszar obejmujący istniejącą zabudowę znajduje się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną oraz usługami, natomiast tylna część nieruchomości, posiadająca dostęp do drogi gminnej, objęta jest strefą usługową, przeznaczoną pod funkcje usługowe. Takie zróżnicowane przeznaczenie terenu stwarza możliwość wykorzystania nieruchomości nie tylko na cele mieszkaniowe, ale również pod działalność usługową, zgodnie z obowiązującymi ustaleniami planistycznymi.

DZIAŁKA I OTOCZENIE:
Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 5252 m². Teren ma kształt zbliżony do prostokąta, o przybliżonych wymiarach 34 x 125 x 30 x 165 m. Działka za budynkami (około 20 ar) jest częściowo porośnięta drzewami liściastymi i iglastymi, co nadaje jej naturalny charakter i zapewnia prywatność, ale jednocześnie nadająca się pod dodatkową zabudowę, gdyż zachodnią granicą, na długości około 125 metrów, nieruchomość przylega do drogi gminnej, częściowo utwardzonej.
Niewątpliwym atutem jest bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi publicznej z możliwością dwóch wjazdów na nieruchomość. 
Takie położenie zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości oraz daje dodatkowe możliwości jej przyszłego zagospodarowania.

DOM
Na działkach znajduje się dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 339 m², wybudowany według indywidualnego projektu.
Budynek znajduje się w stanie surowym zamkniętym. Wykonano w nim tynki wewnętrzne oraz doprowadzono niezbędne media i instalacje.

Najważniejsze parametry budynku:

• powierzchnia użytkowa – 377 m²,
• konstrukcja wykonana z pustaka Solbet,
• ocieplenie – styropian 10 cm,
• dach pokryty blachodachówką,
• okna plastikowe,
• wykonana i rozprowadzona instalacja elektryczna, gazowa 
• wykonane tynki wewnętrzne.

Media  -do budynków doprowadzone są:

• prąd,
• gaz,
• wodociąg,
• kanalizacja.
• na nieruchomości znajduje się również osadnik bezodpływowy.

Rozkład pomieszczeń domu:
Parter:

• przestronny salon (ok. 64m²) z wyjątkowymi łukowymi tarasowymi oknami i wyjściem na taras
• sypialnia z garderobą i łazienką
• kuchnia
• oddzielna toaleta
• pralnia
• spiżarnia
• kotłownia
• dwa garaże

Poddasze:

• 5 sypialni z klimatycznymi balkonami ukrytymi w lukarnach arkadowych
• kuchnia
• łazienka
• garderoba
• możliwość adaptacji na kolejne pomieszczenia dodatkowej przestrzeni poddasza

BUDYNEK GOSPODARCZO-MAGAZYNOWY /garaż/
Na nieruchomości znajduje się także murowany budynek gospodarczo-magazynowy o pow,.ok. 80m²,  który może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, magazynowego lub zostać wykorzystany zgodnie z potrzebami nowego właściciela.
Budynek murowany, kryty blachodachówką, wyposażony w media: prąd, wodociąg oraz zbiornik bezodpływowy.

W skład pomieszczeń wchodzą: 

• garaż z kanałem,
• pomieszczenie użytkowo-magazynowe z aneksem kuchennym i łazienka,
• dwa pomieszczenia użytkowe na poddaszu;

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• duża powierzchnia działki – 5252 m²,
• dom o powierzchni użytkowej 329 m²,
• budynek w stanie surowym zamkniętym,
• indywidualny projekt budynku,
• zamontowane okna,
• wykonane tynki wewnętrzne,
• rozprowadzona instalacja elektryczna,
• doprowadzone media,
• dodatkowy murowany budynek gospodarczo-magazynowy,
• bezpośredni wjazd z asfaltowej drogi publicznej,
• dodatkowy dostęp od strony drogi gminnej,
• częściowe zadrzewienie terenu,
• duży potencjał do stworzenia przestronnej nieruchomości mieszkalnej,

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM
To propozycja dla osób, które poszukują dużej nieruchomości z przestronnym domem do wykończenia według własnego pomysłu, a jednocześnie zależy im na dużej powierzchni działki i dogodnym dostępie komunikacyjnym.
Duży metraż domu oraz ponad pół hektara gruntu dają przyszłemu właścicielowi wiele możliwości aranżacyjnych i funkcjonalnych.
Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Cena nieruchomości: 569 000 zł /do negocjacji/

Kontakt: Barbara Łątka
Tel.: +48 690 947 700
E-mail: barbara@dreamhousebrokers.pl

Usługi naszego biura świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę przez cały okres trwania współpracy.
Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programach 0% oraz „ofert bez prowizji”). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, w związku z czym Dream House Brokers nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.