Dom na sprzedaż

Na sprzedaż 4-pokojowy dom parterowy z poddaszem użytkowym, w zabudowie segmentowej czworaczej (sprzedaży podlega 1 z 4 segmentów) o powierzchni użytkowej 114 m2 (pow. całkowita 152,8 m2), zlokalizowany w miejscowości Modliszewice, gm. Końskie.

Segmenty usytuowane 

W skład pomieszczeń wchodzą:
Na parterze:
- wiatrołap pow. 4,6m2
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią pow. 38,5 m2
- łazienka 2,7 m2
- garaż pow. 24,5 m2
- kotłownia pow. 5,4 m2

Na poddaszu:
- sypialnia pow. 15,4 m2, z wyjściem na balkon
- sypialnia pow. 14 m2
- sypialnia pow. 12,2 m2, z prywatną łazienką i garderobą
- łazienka pow. 7,7 m2
- hall pow. 7,3 m2
Nad poddaszem dodatkowo strych. Na parterze z salonu wyjście na taras.

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 4945 m2, która jest w trakcie podziału na cztery działki. W budynku znajdują się łącznie 4 mieszkania (każde o powierzchni użytkowej 114 m2). Do każdego segmentu zostaną wyodrębnione działki o powierzchniach od ok. 1000-1200 m2. Do dwóch segmentów wjazd na posesję bezpośrednio z drogi gminnej, do dwóch pozostałych z tyłu komunikacja będzie odbywać się poprzez prywatną drogę połączoną z drogą gminną.

Nieruchomość w stanie deweloperskim, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, oddalona od Końskich zaledwie ok. 3 km, z łatwym dostępem do infrastruktury. Rozpoczęcie budowy nastąpiło w 2023 roku i obecnie budynek jest w budowie. Wjazd na posesję utwardzony.

Specyfikacja:
- materiał budowlany suporex
- ściany ocieplone styropianem gr. 20 cm
- dach kryty blachą, ocieplony wełną mineralną
- okna trzyszybowe PCV
- na całości rozprowadzona instalacja pod ogrzewanie podłogowe
- przewidziane ogrzewanie za pomocą pieca na pellet/ekogroszek lub pompę ciepła
W cenie przewidziane: ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych, na poddaszu zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych, rozkładane schody na strych, podbitki dachowe, taras z kostki, parapety wewnętrzne, balustrada na balkonie.

Możliwość zakupu trzech pozostałych segmentów. Istnieje możliwość wyodrębnienia prywatnej łazienki i garderoby przy jednej sypialni.

Media:
- prąd w budynku
- woda z sieci miejskiej w budynku
- kanalizacja miejsca w budynku
- gaz - brak

Dla nieruchomości nie sporządzono świadectwa charakterystyki energetycznej.

Dane kontaktowe do agenta: Agata Grela Tel: 692-929-191 E-mail: ag@properco.pl
For service in English call Agata Grela at +48 692-929-191, e-mail: ag@properco.pl

-------
 

For sale: a 4-bedroom terraced house segment (1 of 4 segments available for sale) with a usable area of 114 m² (total area: 152.8 m²), located in Modliszewice, Końskie Municipality.

The property forms part of a four-unit terraced development.

Layout:

Ground floor:

• Entrance hall – 4.6 m²
• Living room with kitchenette and dining area – 38.5 m²
• Bathroom – 2.7 m²
• Garage – 24.5 m²
• Boiler room – 5.4 m²

First floor:

• Bedroom – 15.4 m², with access to a balcony
• Bedroom – 14.0 m²
• Bedroom – 12.2 m², with the possibility of a private bathroom and walk-in wardrobe
• Bathroom – 7.7 m²
• Hallway – 7.3 m²

Additionally, there is an attic above the first floor. The living room provides access to a terrace.

The building is situated on a 4,945 m² plot currently undergoing subdivision into four separate plots. The development comprises four residential units, each offering a usable area of 114 m². Each segment will have its own plot ranging from approximately 1,000 m² to 1,200 m².

Two segments will have direct access from the municipal road, while access to the remaining two units will be provided via a private internal road connected to the municipal road.

The property is offered in developer standard and is located in a residential area, only approximately 3 km from Końskie, with convenient access to local amenities and infrastructure. Construction commenced in 2023 and is currently in progress. The access road to the property has been hardened.

Specification:

• Suporex masonry construction
• External walls insulated with 20 cm polystyrene
• Roof covered with metal sheeting and insulated with mineral wool
• Triple-glazed PVC windows
• Underfloor heating installation distributed throughout the entire house
• Planned heating system: pellet boiler, eco-pea coal boiler, or heat pump

Included in the price:

• Panel fencing
• Plasterboard finishing on the first floor
• Folding attic stairs
• Roof soffits
• Paved terrace
• Internal window sills
• Balcony balustrade

There is also an option to purchase the remaining three segments.

Utilities:

• Electricity connected to the building
• Municipal water supply connected
• Municipal sewage system connected
• No gas connection

No Energy Performance Certificate has been prepared for the property.

Contact details:

Agata Grela
Phone: +48 692 929 191
E-mail: ag@properco.pl