Dom na sprzedaż

Oferujemy na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni 230 m², usytuowany na działce o powierzchni 1184 m², w warszawskim Wawrze, w rejonie ul. Ogórkowej.

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz kameralnych osiedli domów szeregowych. Dojazd prowadzi drogą gminną o niewielkim natężeniu ruchu, co zapewnia ciszę i komfort codziennego życia.

Dom pochodzi z lat 90. i oferuje szerokie możliwości aranżacyjne. Może zostać rozbudowany, przebudowany na dwa niezależne lokale lub poddany kompleksowemu remontowi. Wielofunkcyjny układ pomieszczeń daje dużą swobodę adaptacji do własnych potrzeb.

Stan techniczny: dom wymaga kapitalnego remontu.

Rozkład pomieszczeń

Parter – strefa dzienna:

• salon – 42,1 m²,
• kuchnia z jadalnią – 42,1 m²,
• pokój gościnny – 6,5 m²,
• łazienka z prysznicem i WC – 5,3 m²,
• gabinet – 18 m²,
• hall – 10 m²,
• przedsionek z garderobą – 7,6 m²,
• garderoba i spiżarnia przy kuchni – 14,1 m²,
• garaż dwustanowiskowy – 37,2 m²,
• dwa tarasy.

Piętro – strefa prywatna:

• sypialnia główna – 21 m² (ze skosami),
• dwie sypialnie po ok. 17 m² (ze skosami),
• łazienka z wanną – 6,8 m² (ze skosami),
• przestronny hall o powierzchni 21 m², doświetlony świetlikiem, z miejscem na garderobę lub strefę do ćwiczeń,
• pomieszczenia gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 4,1 m².

Dodatkowe informacje:

• budynek częściowo podpiwniczony,
• rozbudowany w 1991 roku,
• wysokość zabudowy – 12 m,
• nieruchomość wyposażona we wszystkie podstawowe media: prąd, wodę, gaz oraz światłowód.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części Falenicy, w sąsiedztwie terenów leśnych i w niewielkiej odległości od rezerwatu przyrody Wyspy Zawadowskie. To miejsce łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej oraz sprawnym dojazdem do centrum Warszawy i dzielnic po lewej stronie Wisły.

W pobliżu znajdują się:

• ok. 5 minut do węzła Południowej Obwodnicy Warszawy,
• ok. 8 minut do stacji SKM Warszawa Falenica,
• ok. 700 m do przystanku autobusowego ZTM,
• ok. 900 m do dwujęzycznej Prywatnej Szkoły Podstawowej nr 63,
• ok. 1,3 km do Niepublicznego Przedszkola Milusin.

Oferta szczególnie zainteresuje osoby poszukujące domu z dużym potencjałem aranżacyjnym, położonego na przestronnej działce w cichej i zielonej części Wawra.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.