Dom na sprzedaż

Przestronny, wygodny dom z klimatycznym tarasem i miejscem na działalność gospodarczą. Zamieszkaj i prowadź biznes w zielonym otoczeniu obok Parku ze Stawem Koziorożca!

Przedmiotem oferty jest dom jednorodzinny o powierzchni około 209,96 m2 wraz z budynkiem gospodarczym o pow. około 100 m2 w którym była prowadzona pracownia gastronomiczna oraz garaż o pow. około 30 m2 - całość posadowiona na działce gruntu o powierzchni 580 m2. 

Komfortowy i funkcjonalnie rozplanowany układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie jego aktualnych i przyszłych mieszkańców. Pomieszczenia części mieszkalnej są rozłożone na dwóch przestronnych kondygnacjach, co nie jest regułą w tej okolicy, a co zdecydowanie przekłada się na codzienną wygodę użytkowania budynku:

Parter 96,43 m2: przedsionek, hall, duży salon z kominkiem, oddzielna widna kuchnia, gabinet, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze.

Piętro 81,26 m2: obszerny hall, dwie sypialnie z wyjściem na balkon, przestronna sypialnia małżeńska z przylegającym, niezwykle klimatycznym i dużym tarasem, łazienka z garderobą, pokój gościnny.

Piwnica 32,27 m2.

Poszczególne kondygnacje są połączone szeroką, wygodną i reprezentacyjną klatką schodową. Hall na piętrze jest dobrze doświetlony naturalnym światłem słonecznym. Podłogi w pokojach i schody wykończone naturalnym drewnem: na parterze w salonie piękny parkiet wykonany z jesionu i mahoniu, na górze wyjątkowa mozaika z geometrycznym wzorem. Zarówno podłogi jak i schody mogą być cyklinowane. 

Pomieszczenia są ustawne, przestronne i posiadają ponadstandardową wysokość - ponad 2,7 m na poziomie partetru i 3 metry na piętrze, dzięki czemu czujemy się w nich bardzo komfortowo.

Dodatkowa przestrzeń do prowadzenia działalności

W przylegającym budynku gospodarczym znajduje się hala produkcyjna, pomieszczenie chłodni, komora mroźnicza, pomieszczenie socjalne. Przez wiele lat w tym miejscu z powodzeniem działała pracownia gastronomiczna. Istnieje możliwość kontynuowania działalności o tym profilu lub wykorzystania powierzchni w inny sposób - na przykład na biuro, magazyn lub inny rodzaj działalności. Pomieszczenia pracowni są doświetlone naturalnym światłem, posiadają dwa niezależne wejścia od strony posesji oraz łącznik z bezpośrednim wejściem od strony budynku mieszkalnego.

Na terenie nieruchomości znajduje się również dwustanowiskowy garaż, gdzie wygodnie zaparkujemy samochody oraz przechowamy na przykład sprzęt sportowy. Budynki są wybudowane w ostrej granicy działki, co pozwala na bardzo funkcjonalne zagospodarowanie terenu.

Od frontu posesji znajduje się ładnie utrzymany ogródek, a w miejscu istniejącej zabudowy gospodarczej można opcjonalnie zrealizować piękny, zaciszny ogród na tyłach działki.

Unikalna lokalizacja w zielonym otoczeniu

Nieruchomość jest położona w unikalnym i niezwykle atrakcyjnym miejscu. Tuż obok znajduje się zabytkowa kasztanowa aleja oraz pełne zieleni tereny rekreacyjne: Park ze Stawem Koziorożca i przylegający do niego Park Kombatantów z pięknym starodrzewiem oraz zabytkowym Pałacem Koelichenów. Bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych oraz unikalny układ urbanistyczny Miasta-Ogrodu Włochy skłaniają do aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu oraz długich spacerów. 

W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a w odległości zaledwie kilkuminutowego spaceru stacja kolejki PKP Włochy, skąd możemy szybko dojechać do Śródmieścia oraz innych części miasta.

Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz zaproponuję termin prezentacji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.