Dom na sprzedaż

Komfortowy i funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej w zielonej i doskonale skomunikowanej części Warszawy - Radości.

W sercu willowej, kameralnej Radości oferuję na sprzedaż przestronny i klimatyczny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 195 m², położony na prostokątnej działce o powierzchni 309 m².

To propozycja dla osób, które cenią równowagę między naturą a miastem – codzienny komfort życia, prywatność i przestrzeń, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Warszawy.

Dom oferuje funkcjonalny, przemyślany układ pomieszczeń, który zapewnia wygodę życia rodzinnego oraz możliwość elastycznej aranżacji. Ogród w sezonie letnim staje się naturalnym przedłużeniem salonu, tworząc dodatkową strefę relaksu. Kameralne sąsiedztwo niskiej zabudowy gwarantuje poczucie spokoju i intymności.

Nieruchomość składa się z trzech kondygnacji, posiada 3 balkony oraz ogród. Powierzchnia 195 m² daje poczucie swobody i prywatności.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:

• przestrzeń dzienna (ok. 58 m²). Salon z aneksem kuchennym stanowi centralny punkt domu. Duże przeszklenia zapewniają naturalne doświetlenie i płynne przejście do ogrodu. To przestrzeń sprzyjająca zarówno codziennemu życiu, jak i spotkaniom towarzyskim.
• pomieszczenie gospodarcze (ok. 4,5 m²)
• toaleta gościnna (ok. 1,4 m²)

Piętro:

• 2 duże sypialnie z balkonami (ok. 16 m² i ok. 18 m²)
• garderoba (ok. 7,5 m²)
• przestronny salon kąpielowy (ok. 13,5 m²) z wanną i wyjściem na balkon

Poddasze – przestrzeń z charakterem (wysokość do 3,5 m):

• 39 m² otwartej przestrzeni typu open space
• dodatkowa sypialnia z balkonem (ok. 9,5 m²)
• łazienka z prysznicem (ok. 4,5 m²)

Obecny układ pozwala na wydzielenie nawet 5 sypialni bez utraty funkcjonalności i poczucia przestrzeni. Poddasze może pełnić funkcję gabinetu, pracowni, pokoju hobby lub dodatkowej strefy dla gości – w zależności od potrzeb przyszłych właścicieli.

LOKALIZACJA

Radość to jedna z najbardziej cenionych, zielonych części dzielnicy Wawer. Bliskość Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, terenów spacerowych i ścieżek rowerowych tworzy wyjątkowy mikroklimat oraz sprzyja aktywnemu stylowi życia.

W promieniu ok. 1 km znajdują się:

• szkoły i przedszkola
• sklepy i punkty usługowe
• przychodnie i apteki
• restauracje i kawiarnie
• obiekty sportowe

Komunikacja:

• stacja SKM/PKP Radość – dojazd do centrum Warszawy (Śródmieście) ok. 25 minut
• linie autobusowe
• szybki wyjazd na Południową Obwodnicę Warszawy

Zabudowa bliźniacza to optymalne połączenie prywatności domu z rozsądnymi kosztami utrzymania. Własny ogród, niezależne wejście i kameralny charakter zabudowy zapewniają komfort codziennego życia.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• ogrzewanie podłogowe
• światłowód
• ogród
• średni koszt utrzymania ok. 1300 zł/mies.
• funkcjonalny, elastyczny układ pomieszczeń

IDEALNA PROPOZYCJA DLA:

• rodzin z dziećmi,
• osób pracujących hybrydowo lub potrzebujących dodatkowej przestrzeni,
• klientów poszukujących domu w zielonej części Warszawy, z dobrym dojazdem do centrum,
• osób podejmujących decyzję o zakupie w perspektywie długoterminowej.

Zapraszam do kontaktu – z przyjemnością zaprezentuję tę nieruchomość i opowiem o jej potencjale podczas prezentacji domu.

Joanna Wiercińska 
Senior Premium Property Advisor 
wiercinska@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

 

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.