Dom na sprzedaż

Prezentujemy 4-pokojowy segment o powierzchni 178 metrów kwadratowych, zlokalizowane przy ulicy Nad Wisłą (Wawer, Warszawa). Jest to idealna nieruchomość dla dużej rodziny lub osób ceniących przestrzeń . Głównymi atutami są 2 miejsc garażowe, bardzo spokojna okolica, duża piwnica, użytkowe poddasze, stan nieruchomości(gotowe do zamieszkania) oraz fotowoltaika zmniejszająca koszty stałe.

Mieszkanie

Na 178 m² znajdują się:

• salon z aneksem kuchennym,
• sypialnia,
• sypialnia
• pokój
• łazienka,
• łazienka
• garderoba
• poddasze użytkowe
• piwnica (3 pomieszczenia)
• balkon na piętrze
• taras

Lokal jest gotowy do wprowadzenia (4 lata temu był remont).

W domu jest zamontowany piec gazowy Viessmann z zasobnikiem oraz fotowoltaika. W oknach są moskitiery. Pomieszczenia w piwnicy można wykorzystać jako magazyn lub pralnie, a poddasze jako biuro.

Budynek

Budynek został wybudowany w 2005 roku w ramach inwestycji Rybaki 1. Lokal  ma 3 piętra i poddasze. Osiedle jest przyjazne dla rodzin z dziećmi, jak również osób z niepełnosprawnościami. Inwestycja jest ogrodzona i monitorowana.

Lokalizacja

Wawer to urokliwa dzielnica Warszawy, która łączy spokojną, zieloną atmosferę z wygodnym dostępem do centrum miasta. To idealne miejsce dla rodzin szukających przestrzeni, świeżego powietrza i bliskości natury. Wawer oferuje szeroką gamę domów jednorodzinnych, otoczonych malowniczymi parkami i terenami rekreacyjnymi. Inwestując w dom w tej dzielnicy, zyskujesz spokojne, przyjazne otoczenie, a jednocześnie szybki dojazd do centrum Warszawy. To doskonała okazja, by zamieszkać w miejscu, które łączy komfort miejskiego życia z urokami natury.

W sąsiedztwie znajdują się:

• przystanki autobusowe (400m)
• cenione placówki edukacyjne (szkoła podstawowa nr 76, 1500m),
• atrakcyjne tereny zielone (200m),
• sklepy ( Netto 500m),

Stan prawny

• Informacja o własności : pełna własność
• Przy zakupie można posiłkować się kredytem – chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

• Zbiornik bezodpływowy na ścieki 175 zł
• Gaz (ogrzewanie/kuchnia) 550 zł
• Prąd (fotowoltaika obniża koszty) 30 zł
• Utrzymanie osiedla 126 zł
• Monitoring 120 zł
• Światłowód (w zależności od abonamentu) 100 zł
• Odbiór odpadów 90 zł
• Podatek na 2026 rok 382 zł

Dodatkowe informacje

• Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
• Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
• Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.
• Mieszkanie jest dostępne w programie Rent2Own. Wpłać 20% i zamieszkaj od zaraz. Resztę zapłacisz za 2 do 5 lat – kiedy zbudujesz zdolność kredytową lub zbierzesz środki. O szczegóły zapytaj doradcę.

Zapraszam do kontaktu
Marcin Zawadzki
Doradca ds. nieruchomości

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.