Dom na sprzedaż

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 134,99 m² położony jest w doskonałej lokalizacji na Bielanach - Młociny ulica Pułkowa. Powierzchnia działki 270 m.
Położenie zapewnia bliskość terenów rekreacyjnych Lasu Młocińskiego,  Lasu Bielańskiego i oraz  Puszczy Kampinoskiej. Jednocześnie bliskość Metra zapewnia szybką komunikację z centrum Warszawy i korzystanie ze wszystkiego co proponuje miasto mieszkając w zielonym otoczeniu przyrody.

Na obecnym etapie budowy możliwa jest własna aranżacja pomieszczeń, co jest dużym atutem, bo każdy może dostosować projekt do własnych potrzeb.  Możliwe wprowadzenia zmian w układzie wnętrz (przesunięcia ścian działowych, modyfikacja otworów okiennych). Obecnie budowa jest na etapie stanu 0.

Dom jest 2-piętrowy, każde piętro około  44 m2.  Na dole salon z aneksem, albo z oddzielną kuchnią,  na obydwu piętrach może być nawet 5 sypialni, oraz 3 łazienki. Dodatkowo są dwie loggie i taras na dachu.
2 miejsca postojowe  zewnętrzne na terenie działki  (do uzgodnienia budowa wiaty z zadaszeniem).

Stan prawny - wyodrębniona działka - pełna własność, bez współudziałów.

Bezpieczeństwo transakcji dzięki ochronie środków przez Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Płatność w transzach uzależnionych od ukończonych etapów budowy. Termin oddania II kwartał 2027.

Specyfikacja techniczna budynku:
• konstrukcja: żelbetowa
• ściany zewnętrzne: ceramiczne
• ściany wewnętrzne: bloczki SILKA
• dach: konstrukcja drewniana, pełne deskowanie, pokrycie z blachy łączonej na rąbek
• stolarka okienna: trzyszybowa, sześciokomorowa, spełniająca wymogi dla budynków pasywnych
• ogrzewanie: gazowe (alternatywnie pompa ciepła). 

Infrastruktura techniczna:
• energia elektryczna - sieć miejska
• dostęp do gazu - sieć miejska
• odprowadzanie ścieków - sieć kanalizacyjna miejska
• woda - wodociąg miejski
• wody opadowe - na teren własny

Komunikacja 
Przystanek autobusowy w odległości ok. 200 m, tramwaj i metro 2 km.
Dojazd autobusem do Metra Młociny zajmuje 9 minut.

 Infrastruktura i Sklepy - Biedronka 270 m, Rossmann 270 m, Galeria Młociny 1,4 km
Szkoła , przedszkole 1 km, Centrum 12 km.
 
Ten dom to idealne miejsce na spacery, wycieczki rowerowe i aktywny wypoczynek z całą rodziną. Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację, a w niedalekiej okolicy dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym Galeria Młociny. To harmonijne połączenie zielonego otoczenia z wygodą miejskiego życia.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.