Dom na sprzedaż

Wyjątkowy dom z lokalem usługowym i 2 mieszkaniami – 19 min od centrum Warszawy!

Szukasz nieruchomości, która połączy komfortowe życie Twojej rodziny z dochodowym biznesem? A może inwestycji, która będzie zarabiać na siebie z kilku źródeł jednocześnie?

Prezentujemy unikalny, wykończony w wysokim standardzie dom o łącznej powierzchni 238 m², położony na działce o powierzchni 515 m². To idealne miejsce na salon piękności, klinikę medycyny estetycznej, kancelarię notarialną, biuro rachunkowe lub nowoczesne SPA – z możliwością zamieszkania na piętrze lub wynajmu dwóch niezależnych mieszkań!

Cena: 2 700 000 zł  +  50000zl garaż 

Lokalizacja: Zielona, spokojna okolica z błyskawicznym dojazdem do Warszawy.

💎 Główne atuty nieruchomości

 Gotowy biznes pod ręką: Oddzielny lokal usługowy (73,22 m²) z pełnym zapleczem socjalnym na parterze.

 Elastyczność inwestycyjna: Piętro zostało przemyślanie podzielone na dwa odrębne mieszkania – idealne dla wielopokoleniowej rodziny lub pod zyskowny wynajem.

 Potencjał rozwoju: Ocieplone poddasze z wyprowadzonymi instalacjami (woda, kanalizacja, CO) – gotowe do adaptacji na kolejne pokoje lub przestrzeń rekreacyjną.

 Komfort i nowoczesność: Ogrzewanie podłogowe (cały parter + 2 łazienki), pełne media miejskie (gaz, prąd, woda, kanalizacja), światłowód oraz system alarmowy.

 Wygoda parkowania: Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą Wiśniowski + aż 6 dedykowanych miejsc postojowych dla klientów lub domowników.

 Relaks: Prywatny, zagospodarowany ogród.

📐 Rozkład pomieszczeń

PARTER (Strefa Biznesowa & Gospodarcza)

 Lokal usługowy (73,22 m²): Przestronna powierzchnia do dowolnej aranżacji (idealna pod gabinety, biura czy strefę SPA) z kompletnym zapleczem socjalnym.

 Kotłownia z pralnią: Z bezpośrednim, praktycznym wyjściem na ogród.

 Garaż: Z wygodnym przejściem bezpośrednio do części mieszkalnej.

PIĘTRO (Strefa Mieszkalna – 164,7 m²)

Przestrzeń została podzielona na dwa niezależne, komfortowe mieszkania:

 Mieszkanie nr 1: Przestronny, jasny salon, nowoczesna i w pełni wyposażona otwarta kuchnia, przytulna sypialnia oraz toaleta.

 Mieszkanie nr 2: Funkcjonalny salon z aneksem kuchennym, ustawna sypialnia oraz łazienka.

PODDASZE

 Wysokie, doskonale ocieplone i przygotowane do własnej aranżacji wnętrza.

📍 Lokalizacja – Blisko natury, blisko stolicy

Nieruchomość położona jest w otulinie zieleni, tuż obok lasu, łącząc spokój z pełną infrastrukturą miejską i genialnym węzłem komunikacyjnym:

 Komunikacja: Tylko 19 minut do ścisłego Centrum Warszawy, 10 minut do stacji kolei, a do węzła trasy S8 jedynie 2 km! Przystanek autobusowy w odległości 100 m.

 Codzienne wygody: Sklep ALDI (200 m), Biedronka (1 km), klimatyczna pizzeria (500 m).

 Dla rodzin: Przedszkole zaledwie 50 m od domu, szkoła podstawowa – 1 km

CENA 270 000 
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA   515 m2
POWIERZCHNIA DOMU             238 m2
POWIERZHNIA MIESZKALNA   164,7 m2
POWIERZCHNIA USŁUGOWA   73,22 m2

Lokalizacja:

To spokojna, zielona okolica zaledwie kilkanaście minut od Centrum Warszawy.

* ok. 19 min do CENTRUM

* ok. 10 min do KOLEI

* tylko 2 km do węzła trasy S8

* W pobliżu lasu


* przedszkole - 50m,

* przystanek autobusowy – 100 m,

* pizzeria - 500 m,

* sklepy ALDI 200m Biedronka 1km

* szkoła - 1km

* i wiele innych, czyli wszystko, co potrzebne do codziennego życia.

 

Główne atuty nieruchomości: 
* Miesjce przygotowane pod Twoją działalność 

* Wszystkie media: gaz, prąd, woda, kanalizacja, światłowód

* Oród

* Ogrzewanie podłogowe na parterze i w  2 łazienkach

* System alarmowy

* Garaż w bryle budynku z automatyczną bramą Wiśniowski + 6 miejsc postojowych

* Ocieplone poddasze z wyprowadzonymi instalacjami (woda, kanalizacja, CO) – gotowe do adaptacji

 

Rozkład pomieszczeń: 

Parter -
* Powierzchnia do różnorodnej adaptacji choćby SPA 73,2 m z pełnym zapleczem socjalnym 

* Kotłownia z pralnią oraz praktycznym wyjściem na ogród

* Garaż z bezpośrednim wejściem do domu

Piętro -

* Przestronny salon oraz Drugie odrębne mieszkanie 

* Nowoczesna, w pełni wyposażona i otwarta kuchnia

* Toaleta 

* Sypialnia

* oraz Drugie odrębne mieszkanie

* Salon z aneksem kuchennym 

* Sypialnia

 

Poddasze 

* Ocieplone i przygotowane do adaptacji 

 

Informacja dla kredytobiorców:

Jeżeli potrzebujesz dodatkowego finansowania na zakup nieruchomość zgłoś się do mnie, a nasz ekspert ds. kredytów przygotuje Ci najlepszą ofertę kredytową.

 

Informacja dla obcokrajowców:

Nasze biuro współpracuje z kancelarią prowadzącą sprawy uzyskania zgody od MSWiA na zakup nieruchomości przez obcokrajowców, co znacząco skraca ten okres.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.