Dom na sprzedaż

Zamieszkaj w nowoczesnej miejskiej willi w cudownym otoczeniu ogrodów i kameralnej zabudowy

Wyjątkowy dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o ponadczasowej modernistycznej architekturze, w doskonałej lokalizacji na terenie Starych Włoch.

Sąsiedztwo niskiej, willowej zabudowy, duża ilości zieleni i bezpośrednia bliskość Parku ze Stawami Cietrzewia sprawiają, że jest to miejsce idealne do prowadzenia wygodnego życia i wypoczynku.

Z zewnątrz wrażenie robi ciekawa, nowoczesna bryła budynku z minimalistyczną elewacją i dużymi, panoramicznymi przeszkleniami, które zapewniają mnóstwo naturalnego światła i niesamowite widoki na najbliższe, zielone otoczenie.

Budynek został umiejscowiony w oddaleniu od ulicy, co zapewnia ciszę, spokój i odpowiednią prywatność.

Komfortowy układ pomieszczeń i zagospodarowana posesja

Niezwykle funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń w połączeniu z przestronnymi i wysokimi wnętrzami - to daje poczucie nieograniczonej przestrzeni. Mieszkając w tym miejscu można poczuć się wyjątkowo swobodnie i komfortowo.

Duże, panoramiczne okna sprawiają, że widoczny za nimi teren zielony staje się naturalnym przedłużeniem przestrzeni mieszkalnej, zachęcając do spędzania wolnego czasu na świeżym powietrzu – na tarasie lub we własnym ogrodzie.

Z każdej strony budynek jest otoczony przez naturalną roślinność i zielone nasadzenia. Te kojące, niespotykane w środku miasta widoki dają poczucie wyciszenia i życia w zgodzie z naturą.

Na całość powierzchni składa się przestronny salon z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu, jasna kuchnia otwarta na strefę jadalną, 4 sypialnie, 3 łazienki, 2 garderoby, pralnia, pomieszczenie gospodarcze, przestronny garaż na dwa samochody oraz ogrodzona, zaaranżowana posesja.

Atrakcyjna lokalizacja na terenie Miasta-Ogrodu

Stare Włochy to przedwojenne Miasto-Ogród o interesującej historii, unikatowym w skali Warszawy porządkiem urbanistycznym, zachowaną przedwojenną architekturą starych willi i kamienic. Dzielnica mało znana i niedoceniana, ale stająca się coraz bardziej popularna i komfortowa dla mieszkańców.
 
Miejsce zaciszne, spokojne, a jednocześnie oddalone zaledwie o 10-15 minut jazdy od ścisłego centrum Warszawy. Komunikacja miejska oferuje kilkanaście linii autobusowych oraz dwie kolejki SKM i WKD. Kolejne atuty tej atrakcyjnej lokalizacji to dobrze rozwinięta infrastruktura edukacyjna (14 przedszkoli, 6 SP i 5 gimnazjów, 3 szkoły średnie i Państwowa Szkoła Muzyczna, Dom Kultury Włochy),  oraz lokalne sklepy, restauracje i punkty usługowe.

Wysokiej jakości materiały i energooszczędna technologia

Budynek energooszczędny został wykonany z materiałów wysokiej jakości oraz przy użyciu nowoczesnych technologii izolacyjnych. Jest wyposażony w efektywny system grzewczy składający się z zainstalowanego pieca gazowego z zasobnikiem oraz rozprowadzonej instalacji ogrzewania podłogowego. Użyte przy realizacji budynku materiały oraz technologie zapewniają niskie koszty utrzymania oraz dbałość o środowisko naturalne. Budynek jest wyposażony w instalację do podłączenia urządzeń klimatyzacyjnych, posiada instalację kominkową, dodatkowo został przystosowany do poszerzenia źródeł zasilania o panele fotowoltaniczne.

Podsumowanie

1. Metraż: 204,18 m2 pow. całkowitej domu i 480 m2 działki,
2. Przestronny salon ze strefą jadalną oraz otwartą kuchnią, 4 pokoje, 3 łazienki, 2 garderoby, pralnia, kotłownia. Możliwość rearanżacji rozkładu,
3. Dodatkowo docieplony, dwustanowiskowy garaż z miejscem do przechowywania rzeczy oraz sprzętu sportowego,
4. Zdrowe ogrzewanie podłogowe wodne z zainstalowanym piecem gazowym Buderus,
5. Bezpieczne, duże (wys. 260cm – parter i 240cm piętro), aluminiowe okna Aluprof z pakietem 3-szybowym o wysokim współczynniku izolacji cieplnej i dźwiękowej, efektywnie doświetlające wnętrza światłem naturalnym; okna z dużą ekspozycją na słońce wyposażone w zewnętrzne żaluzje fasadowe,
6. Wysokie pomieszczenia 3,1 m parter, 2,8 m piętro,
7. Wszystkie pomieszczenia wentylowane grawitacyjnie (każdy z pokojów posiada własną wentylację!),
8. Instalacja przygotowana pod klimatyzację,
9. Instalacja elektryczna przygotowana do podłączenia fotowoltaiki,
10. Najlepsze materiały konstrukcyjne np. Porotherm, elewacja wykonana w technologii odpornych i trwałych tynków silikonowych Knauf z elementami z płyty cementowo-włóknowej Equitone,
11. Dach kryty membraną Galeco z 25-letnią gwarancją,
12. Instalacja wodna przygotowana pod podłączenie stacji uzdatniania wody,
13. Częściowa instalacja alarmowa (do rozbudowy) i monitoring terenu,
14. Teren całkowicie ogrodzony, wykonany podjazd z kostki Libet,
15. Zaaranżowany ogród, duże i średnie nasadzenia, taras z deski kompozytowej.

Jeśli masz przeczucie, że to może być Twój wymarzony dom koniecznie zadzwoń lub wyślij zapytanie przez formularz kontaktowy. Z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz zaproponuję termin prezentacji. Nie pozwól, aby ominęła Cię okazja zamieszkania w tak wyjątkowym miejscu!

Informujemy, że informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej, w tym w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i nie stanowią zapewnienia, w szczególności w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego. Opis towaru następuje wyłącznie w umowie jego sprzedaży.

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, załączone wizualizacje przedstawiają propozycję wykończenia.

Cena zawiera 8% podatku VAT – sprzedaż na podstawie faktury – Kupujący zwolniony z podatku PCC.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.