Dom na sprzedaż

Na sprzedaż przestronny, skrajny segment o powierzchni całkowitej ok. 220 m², zlokalizowany na Górnym Mokotowie, na działce o powierzchni 156 m², wybudowany w 1970 roku, ok. 300 m od stacji Metro Racławicka.

Skrajne położenie segmentu zapewnia większą prywatność oraz dodatkową przestrzeń ogrodową. Do własnej działki bezpośrednio przylega ok. 130 m² gruntu dzierżawionego od miasta.

Dom został wzniesiony z cegły. Konstrukcja oparta jest na stropach Kleina, a brak wewnętrznych ścian nośnych daje dużą swobodę przy zmianie układu pomieszczeń. Nieruchomość może zostać zaaranżowana zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak również na cele biurowe, kancelarię lub inną działalność.

PARTER: dwa pokoje, kuchnia, WC, hall, przedpokój, klatka schodowa.

PIĘTRO: trzy pokoje, łazienka, WC, przedpokój, schowek,

PIWNICA (pełne podpiwniczenie): garaż na 2 samochody oraz pomieszczenia gospodarcze z możliwością urządzenia pralni, suszarni, kotłowni lub spiżarni,

DODATKOWO STRYCH: otwarta przestrzeń o powierzchni ok. 55 m² i wysokości do ok. 1,60 m.

Istotnym atutem jest możliwość przebudowy wnętrza i stworzenia bardziej współczesnego, otwartego układu.

Pełne podpiwniczenie pozwala przenieść funkcje gospodarcze poza część mieszkalną. W bryle budynku znajduje się garaż mieszczący dwa samochody – rzadkość w tej części Mokotowa.

Ogród i działka

Budynek znajduje się na działce o powierzchni 156 m².
Do działki przylega dodatkowo ok. 130 m² ogrodu na gruncie dzierżawionym od miasta. Umowa dzierżawy odnawiana jest cyklicznie co 5 lat.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na Górnym Mokotowie, w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy. Lokalizacja łączy niską, kameralną zabudowę z bardzo dobrym dostępem do komunikacji i pełnej infrastruktury miejskiej.

Stacja Metro Racławicka znajduje się w odległości ok. 300 m, co pozwala w kilka minut dojść do metra i zapewnia szybki dojazd do centrum Warszawy.

W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz lokalne bazarki.

Dużym atutem tej części Mokotowa jest dostęp do terenów zielonych i rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się m.in. Park gen. Gustawa Orlicz-Dreszera oraz Pola Mokotowskie.

Położenie nieruchomości sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno dla osób poszukujących domu rodzinnego w centralnej części Warszawy, jak również dla nabywcy szukającego nieruchomości do przebudowy lub wykorzystania na cele biurowe.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.