Dom na sprzedaż

Wyjątkowy dom - bliźniak | Ursynów – Pyry | 300 m²

Przedmiotem oferty jest dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej ok. 300 m², położony w prestiżowej i zielonej części Ursynowa – Pyry. Nieruchomość wyróżnia klasyczna architektura, bardzo dobry standard wykończenia oraz doskonale zaprojektowany układ pomieszczeń. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortu, spokoju i prywatności w otoczeniu przyrody, a jednocześnie chcących pozostać w dogodnym kontakcie z centrum Warszawy.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Ponadczasowa, harmonijna architektura.
• 294 m² powierzchni całkowitej – przestrzeń dla wymagających.
• Bardzo dobry standard wykończenia – drewno lite, kamień naturalny, klasyczna stolarka.
• Fotowoltaika i pompa ciepła – nowoczesne rozwiązania sprzyjające oszczędności energii.
• Przepięknie zagospodarowana działka z tarasem i starodrzewiem.
• Garaż jednostanowiskowy oraz dwa dodatkowe miejsca postojowe na posesji.
• Cicha, zielona okolica – w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego.
• Bardzo dobra komunikacja.
• Dom w pełni umeblowany i gotowy do zamieszkania.

OPIS DOMU:

W ostatnim roku przeprowadzono remont głównej sypialni oraz łazienki typu „en suite”.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Reprezentacyjny salon z kominkiem wykończonym kamieniem naturalnym i wyjściem na ogród oraz jadalnią 36,35 m^2.
• Kuchnia w pełni wyposażona w sprzęt AGD, z blatami z włoskiego kamienia 9,9 m^2.
• Gabinet z biblioteką – idealny do pracy w domu 11,32 m^2.
• Toaleta gościnna 1,48 m^2.
• Hol wejściowy z szafami w zabudowie 3,78 m^2.

Razem parter: 71,0 m²

Piętro:

• Główna sypialnia z prywatną łazienką (prysznic, okno) 14,81 m² + 3,84 m^2.
• Dwie dodatkowe sypialnie (15,11 m², 15,14 m²)
• Druga łazienka z wanną 10,51 m^2.

Razem piętro: 79,5 m²

Poddasze:

• Dwa jasne pokoje z oknami dachowymi.
• Łazienka z prysznicem.

Razem poddasze: 52,7 m²

Poziom -1:

• W pełni użytkowa piwnica z oknami.
• Pralnia i suszarnia.
• Spiżarnia.
• Pomieszczenie techniczne (pompa ciepła / gaz).
• Pokój rekreacyjny.

Razem piwnica: 75,6 m²

DZIAŁKA I OTOCZENIE:

Dom położony jest na pięknie zagospodarowanej działce z licznymi nasadzeniami, starodrzewiem i zadbanym trawnikiem.
Na posesji znajduje się garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą oraz instalacją siłową umożliwiającą ładowanie pojazdów elektrycznych. Przed garażem dostępne są dwa dodatkowe miejsca postojowe.

Teren jest w pełni ogrodzony, z kutym ogrodzeniem i automatyczną bramą wjazdową.
W części ogrodowej zaprojektowano prywatną strefę wypoczynkową z tarasem i meblami ogrodowymi – idealną do relaksu oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

UDOGODNIENIA:

• Fotowoltaika.
• Pompa ciepła.
• Kominek w salonie.
• Solidne mury o grubości ok. 45 cm zapewniające doskonałą izolację.
• System alarmowy i automatyczna brama.
• Światłowód.
• Pełne umeblowanie.
• Garaż + 2 miejsca postojowe.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w cichej, zielonej części Ursynowa – Pyry, w otoczeniu eleganckiej zabudowy jednorodzinnej.
To miejsce, które łączy prestiż, spokój i wygodę codziennego życia.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Las Kabacki – idealny na spacery, jogging i wycieczki rowerowe.
• Korty tenisowe i tereny rekreacyjne.
• Sklepy lokalne, restauracje, piekarnie, kawiarnie.
• Szkoły, przedszkola, biblioteka i przychodnie.
• Szybki dostęp do trasy S2, zapewniający doskonałą komunikację z centrum miasta oraz lotniskiem Chopina.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z możliwością zakupu na kredyt hipoteczny.

PODSUMOWANIE:

Oferta skierowana jest do osób poszukujących przestrzeni i komfortu w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Ursynowa.
Dom zachwyca klasyczną architekturą, doskonałym doświetleniem wnętrz i spokojnym otoczeniem zieleni.

Jeżeli zainteresowała Państwa nasza oferta - serdecznie zapraszam do kontaktu.

Patrycja Włodarska
Premium Property Advisor
wlodarska@wli.pl

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości ma charakter poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkowym ubezpieczeniem odpowiedzialności cywilnej zawodowej, zgodnym z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r. (Dz. U. 2019, poz. 804).
Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.
Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.